Ustanowienie służebności gruntowej, kiedy sąd może decydować o tym
Sąsiedzi mają prawo żądać sporządzenia aktu notarialnego. Zgodnie z art. 285 Kodeksu cywilnego, nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości prawem, które umożliwia właścicielowi nieruchomości korzystanie w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej. Ustanowienie tego rodzaju prawa jest dopuszczalne tylko wtedy, gdy ma ono na celu zwiększenie użyteczności nieruchomości obciążonej lub jej oznaczonej części.
Sąsiedzi mogą również żądać ustanowienia służebności, jeżeli chcą ustanowić służebność na naszej działce. Taką możliwość przewiduje art. 285 Kodeksu cywilnego: “Nieruchomość można obciążyć na rzecz innego właściciela prawem, które umożliwia mu korzystanie z tej innej nieruchomości”. Ustanowienie służebności jest dopuszczalne tylko wtedy, gdy ma na celu zwiększenie użyteczności nieruchomości jednej lub obu stron albo ich oznaczonych części. Więcej informacji można uzyskać od radcy prawnego online za darmo na czacie.
Jacek
13 maja 2022 @ 14:49
Ja osobiście wcale nie jestem zadowolony z tych przepisów dotyczących służebności.
Wydaje się, że rząd zawsze próbuje odebrać nam nasze wolności, ale tym razem odbiera nam coś, czego potrzebujemy: możliwość robienia z naszą prywatną własnością, co chcemy. A co, jeśli chcę zasadzić drzewo na swojej ziemi? Albo zbudować szopę? A może po prostu pozwolić, by trawa rosła dłużej niż zwykle? Czy jeśli posiadam służebność gruntową, to oznacza to, że rząd może mi mówić, co mogę, a czego nie mogę z nią zrobić?
Od lat ciężko pracuję, aby mój dom wyglądał dokładnie tak, jak chcę, a teraz mam wrażenie, że wszystko, na co pracowałem, jest zagrożone.
Ela
13 maja 2022 @ 14:50
Wiem, że rząd stara się ułatwić ludziom życie, ale myślę, że zamiast tego jeszcze bardziej je utrudni.
Zastanawiałam się, jak ta ustawa wpłynie na moje własne życie. Jako samotna matka z trójką dzieci już teraz z trudem radzę sobie z płaceniem rachunków i dbaniem o to, aby w domu nie zabrakło jedzenia. Jeśli z powodu tego nowego prawa stracę dostęp do mojej ziemi, nie ma mowy, żebym mogła sobie pozwolić na opłacenie czynszu i kupienie żywności!
Grzesiek
13 maja 2022 @ 14:51
Proponowana ustawa ułatwiłaby osobom fizycznym występowanie o służebności na nieruchomościach sąsiadów. Chociaż zwolennicy ustawy argumentują, że pomoże ona mieszkańcom uzyskać dostęp do terenów i zasobów publicznych, może ona także umożliwić deweloperom i innym podmiotom komercyjnym budowę dróg i rurociągów na prywatnych gruntach bez zgody właściciela.
Krytycy ustawy twierdzą, że zagraża ona indywidualnym prawom własności, pozwalając firmom budować projekty bez ich zgody lub rekompensaty. Ponadto twierdzą, że umożliwienie prywatnym obywatelom występowania o ustanowienie służebności na cudzych gruntach może prowadzić do waśni między sąsiadami.
Remigiusz
13 maja 2022 @ 14:52
Wygląda na to, że istnieją dwa obozy: tych, którzy uważają, że nowe prawo to dobry pomysł, i tych, którzy uważają, że to zły pomysł.
Wciąż próbuję się zdecydować, po której stronie jestem.
Bartek
13 maja 2022 @ 14:53
Wiem, że wiele osób obawia się, że ograniczy to ich możliwości korzystania z nieruchomości według własnego uznania, ale myślę, że wszyscy musimy realistycznie oceniać, co ta ustawa oznacza dla naszego życia.
Ważne jest, aby pamiętać, że prawo do korzystania z własnej własności nie jest absolutne. Na przykład, nie możesz po prostu zacząć budować ogromnego domu na swojej posesji, bo chcesz go tam mieć – najpierw musisz uzyskać zgodę na zmianę warunków zabudowy! A gdybyś chciał postawić na swojej ziemi platformę wiertniczą, musiałbyś uzyskać ocenę oddziaływania na środowisko, przeprowadzoną przez niezależną stronę trzecią. Nie można po prostu robić ze swoją własnością, co się chce!